Leidsin elamukrundi, mis edasi?

Kui olete leidnud sobiva elamukrundi ja ostsite selle, siis millised  oleksid järgmised sammud maja ehitamisega alustamisel?

Esmalt pöörduge meie poole ja saame arutada, millised on Teie soovid ning anname edasised soovitused.

Seejärel tuleb Teil taotleda järgmisi dokumente ja vaja pöörduda järgmiste asutuste poole:

1. Krundi ostmisega saate ostu-müügi lepingu.
2. Ostmisega saate piiriprotokolli ja krundi omandiõiguse.
3. Peaksite kontrollima, kas geodeetiline alusplaan on sellel krundil kehtiv. Kui ei ole kehtiv, siis tuleb see alusplaan tellida geodeesia firmalt. Võib pöörduda ka AC Ehitus OÜ poole ja aitame sellega. Ajakulu umbes 1-2 nädalat.
4. Samaaegselt tuleb Teil esitada:

1. Projekteerimistingimuste saamiseks avaldus kohalikule omavalitsusele. Ajakulu kuni 1 kuu.
2. Elektritehniliste tingimuste saamiseks avaldus kohalikule energiamüügi ettevõttele (Elektrilevi, Fortum, ...). Tingimustega määratakse kindlaks, kus on krundil liitumispunkt, mis tingimustel saab liituda, peakaitse võimsused, jne. Ajakulu kuni 1 kuu.
3. Vee ja kanalisatsiooni tehniliste tingimuste saamiseks avaldus kohalikke trasse haldavale ja teenust osutavale ettevõttele. Määratakse, kus on peakraan, kus on kanalisatsioonitrass, kas on vaja rajada uus kaev, jne...., trassi puudumisel annab tingimused kohalik omavalitsus. Ajakulu tavaliselt nädal kuni 1 kuu.

Kui eelloetletud paberid on korras, siis saame alustada elamu projekteerimisega.

Selleks on vaja sõlmida projekteerimisleping AC Ehitus OÜ-ga. Projekteerimine võtab aega umbes 1 kuu, sõltub ka kohalikust omavalitsusest ja Päästeametist ning vahest võib aega võtta ka 1,5 kuud.

Seejärel Teie peate ise viima kohalikku omavalitsusse avalduse ehitusloa/taotluse saamiseks. Ajakulu orienteeruvalt 1 kuu.

Kui ehitusluba käes on võimalik sõlmida ehitusleping ja saab ehitusega koheselt alustada.

Eeltoodud jutu ajakulu kokku on keskmiselt 3 kuud.

Lisainfo 

Rein Rosin

tel: 53446258

rein@acehitus.ee

www.acehitus.ee

Reklaam: jalgrattad

EKO 144 MAJA EHITUS 2018

2018. SUVI EKO 144 MAJA EHITUS

Kuidas saavutada hoonetes hea õhutihedus?

Õhutihedus omab suurt tähtsust hoonete energiatõhususe, soojapidavuse ja hea sisekliima saavutamisel. Samuti mõjutab see otseselt nii kütte- kui jahutuskulusid. Lisaks on õhutihedusega seotud välispiirde pindade alajahtumine, tuuletõmbus, niiskusprobleemid, ventilatsiooni toimivus, müra, tuleohutus jne.

Õhutiheduse saavutamine nõuab hästi läbimõeldud lahendusi. Õhutõkke paigaldus ja liitekohtade teostus peavad olema tehtud nõuete kohaselt. Halva õhutiheduse tõttu võivad hoone soojakaod läbi piirete olla isegi kuni 30% suuremad.

Õhutiheduse seisukohalt on kriitilised eelkõige kohad, kus ühtne õhu- ja aurutõke on katkenud või liitub teiste tarinditega. Üheks selliseks on vahelae ja välisseina liitekoht. Tavalahendus, kus õhu- ja aurutõke vahelae juures katkeb või on viidud teatud ulatuses vahelaele, vähendab oluliselt hoone õhutihedust. Kriitilised ühenduskohad on näiteks välisseina liitumine katuse või põrandaga ning välisseina ja vahelae liitekoht mis vajavad põhjalikumat lähenemist. Välisseinte õhutihedus on oluliselt pa­rem, kui õhu- ja aurutõke ei ole elektrijuhtmete­ga rikutud. Seepärast on otstarbekas viia ühtne auru- ja õhutõke ca 50 mm piirde sisse ja pistikupesad paigutada seinale. Elektrijuhtmed jms saab paigutada karkassi vahele 50 mm isolatsioonikihi sisse.

Õhutihedust on võimalik hinnata erinevate meetoditega. Enamlevinud on nn Blower Door test (erinevate rõhkude juures mõõdetekse õhuvoolu hulka läbi piirete) mis annab vajadusel ka sertifikaadi hoone õhupidavuse kohta. Lihtsamad viisid – märkegaasi kasutamine või “märja käe meetod”.

Auru- ja õhutõkkele esitatavad nõuded

* auru- ja õhutõkke materjalikiht peab olema õhutihe.

* auru- ja õhutõke peab katma kogu hoone välispiirde pindala.

* auru- ja õhutõkkematerjal süsteemina peab säilitama õhutiheduse hoone kogu kasutusea    jooksul.

* auru- ja õhutõkkesüsteem peab olema reaalselt ehitatav.

Märgade ja kuumade ruumide (saunad jms) aurutõkkelahendustesse tuleb kasutada tooteid, mis tagavad maksimaalse veeaurutiheduse. Näiteks Isover Rek või Isover Sauna. Need on jäigad alumiiniumkattega mineraalvillast isolatsiooniplaadid, mille pikemates külgedes on punnsoonühendus. Tooteid saab kasutada ka kombineeritud soojusisolatsioonina ning veeauru- ja õhutõkkena seintel ja ülemistel vahelagedel. Kindlasti tuleb toodete paigaldusel järgida ka projekteerijapoolseid juhiseid.

Korralik piirde õhutihedus on energiatõhusa lahenduse väga oluliseks ja lahutamatuks osaks!

allikas: Ehitusuudised

Projekteerimiseks vajalikud tellijapoolsed dokumendid

Projekteerimiseks vajalikud tellijapoolsed dokumendid:

1. Projekteerimistingimused. Väljastab kohalik omavalitsus (Tallinn)

2. Vee ja kanalisatsiooni tehnilised tingimused. Väljastab trasside omanik või kohalik omavalitsus.

3. Elektrivarustuse tehnilised tingimused. Väljastab elektrienergia müüja.

4. Kehtiv kinnistu geodeetiline alusplaan. Väljastab arendaja või tellitakse vastavaid töid tegevalt firmalt.

5. Piiriprotokoll. Väljastab kinnistu müüja.

6. Kinnistu omandiõigust tõendav dokument.

Vaata ka täiendavat infot meie leheküljelt: MAJA PROJEKT

AC Ehitus OÜ elementmajade projekteerimise baashind on toodud hinnad lehel.

Parketi renoveerimine ja õlitamine

Parketi, puitpõranda hooldusõlitamine.
Kui põrand on juba kannatada saanud, siis pakume ka täislahendust, kus põrand lihvitakse, parandatakse ja õlitatakse uue õliga.
Küsi hinnapakkumist!