26 detsember 2016

MAJA EHITUS

majad




Pakume ehitusteenust Teie poolt valitud EKO tüüpi elementmajale


Muud teenused: 

01 detsember 2016

Leidsin elamukrundi, mis edasi?

Kui olete leidnud sobiva elamukrundi ja ostsite selle, siis millised  oleksid järgmised sammud maja ehitamisega alustamisel?

Esmalt pöörduge meie poole ja saame arutada, millised on Teie soovid ning anname edasised soovitused.

Seejärel tuleb Teil taotleda järgmisi dokumente ja vaja pöörduda järgmiste asutuste poole:

1. Krundi ostmisega saate ostu-müügi lepingu.
2. Ostmisega saate piiriprotokolli ja krundi omandiõiguse.
3. Peaksite kontrollima, kas geodeetiline alusplaan on sellel krundil kehtiv. Kui ei ole kehtiv, siis tuleb see alusplaan tellida geodeesia firmalt. Võib pöörduda ka AC Ehitus OÜ poole ja aitame sellega. Ajakulu umbes 1-2 nädalat.
4. Samaaegselt tuleb Teil esitada:
  1. Projekteerimistingimuste saamiseks avaldus kohalikule omavalitsusele. Ajakulu kuni 1 kuu.
  2. Elektritehniliste tingimuste saamiseks avaldus kohalikule energiamüügi ettevõttele (Elektrilevi, Fortum, ...). Tingimustega määratakse kindlaks, kus on krundil liitumispunkt, mis tingimustel saab liituda, peakaitse võimsused, jne. Ajakulu kuni 1 kuu.
  3. Vee ja kanalisatsiooni tehniliste tingimuste saamiseks avaldus kohalikke trasse haldavale ja teenust osutavale ettevõttele. Määratakse, kus on peakraan, kus on kanalisatsioonitrass, kas on vaja rajada uus kaev, jne...., trassi puudumisel annab tingimused kohalik omavalitsus. Ajakulu tavaliselt nädal kuni 1 kuu.
Kui eelloetletud paberid on korras, siis saame alustada elamu projekteerimisega.

Selleks on vaja sõlmida projekteerimisleping AC Ehitus OÜ-ga. Projekteerimine võtab aega umbes 1 kuu, sõltub ka kohalikust omavalitsusest ja Päästeametist ning vahest võib aega võtta ka 1,5 kuud.

Seejärel Teie peate ise viima kohalikku omavalitsusse avalduse ehitusloa/taotluse saamiseks. Ajakulu orienteeruvalt 1 kuu.

Kui ehitusluba käes on võimalik sõlmida ehitusleping ja saab ehitusega koheselt alustada.

Eeltoodud jutu ajakulu kokku on keskmiselt 3 kuud.

Lisainfo 
Rein Rosin
tel: 53446258
rein@acehitus.ee
www.acehitus.ee

05 juuli 2016

MAJA PROJEKT

Maja projekteerimine

Oma maja projekteerimisprotsessis on oluline kliendi ja projekteerija vaheline suhtlus, ideedevahetus ja lahenduste läbirääkimine.
Saame teid projekteerijatega läbirääkimistel toetada soovitustega, mis muudaksid hilisema ehitamise ja maja haldamise teie jaoks mugavamaks ja soodsamaks. Kui soovite, siis võime Teie eest juhtida kogu projekteerijaga peetavat suhtlemist.
Mida varem ehitaja ehituse ettevalmistusprotsessi kaasatud on, seda põhjalikum ja professionaalsem saab projekt ning väheneb probleemide ilmnemine ehitamise ajal.


Projekteerimiseks vajalikud tellijapoolsed dokumendid:

1. Projekteerimistingimused. Väljastab kohalik omavalitsus (Tallinn)
2. Vee ja kanalisatsiooni tehnilised tingimused. Väljastab trasside omanik või kohalik omavalitsus.
3. Elektrivarustuse tehnilised tingimused. Väljastab elektrienergia müüja.
4. Kehtiv kinnistu geodeetiline alusplaan. Väljastab arendaja või tellitakse vastavaid töid tegevalt firmalt.
5. Piiriprotokoll. Väljastab kinnistu müüja.
6. Kinnistu omandiõigust tõendav dokument.

Eratellija peaks arvestama, et tööde kvaliteet algab projekteerimisest. Eramu projekti hankimisel peaks sellega arvestama ja otsima hea projekteerija. Sageli tähendab hea projekteerija ka kallimat hinda ning kallimat projekti.

Üheks suhteliselt levinud halvaks lahenduseks on see, et oma maja ehitamist soovitakse alustada eskiis- või arhitektuurse projekti alusel. Sellega aga loob tellija endale juba suure riski võimalike projekteerimis- ja ehitusvigade tekkimiseks. Kui eskiisprojekti alusel ehitama hakata võib juba ette kindel olla, et kõigi sõlmede ja tehniliste lahenduste puhul ei õnnestu kehtivaid projekteerimisnorme täita.

Kui Te olete otsustanud ehitada maja, soovitame Teil alustada projektist, milles on arvesse võetud kõik Teie soovid ning läbi mõeldud kõik üksikasjad. Maja arhitektuuriline projekteerimine peab sisaldama eneses maja ehitamiseks vajalikku dokumentide paketti.
    
Tüüpprojekti dokumentatsioon sisaldab eneses järgmisi dokumente:
1. Arhitektuurne osa
  • Üldandmed
  • Korruste plaanid
  • Fassaadid 
  •  Lõiked
  •  Katuse plaan 
  •  Akende ja uste spetsifikatsioon 
2. Konstruktiivne osa 
  • Vundamentide plaan
  • Korruste plaanid
  • Sarikate süsteemi konstruktsioonid
  • Vundamentide, sarikate süsteemi, vahelagede elementide spetsifikatsioonid
  • Detailid ja sõlmed
3. Insenerlik osa
  • Elektrivarustus  
  • Küte
  • Veevarustus  
  • Kanalisatsioon  


Reklaam: JALGRATTAD KODUVALVE